Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de Capitán Sarmiento, con esta edificación antigua que combina un local comercial al frente y una vivienda.
Ubicada en Rivadavia 800, se encuentra en una zona comercial de alto tránsito, lo que la convierte en un espacio ideal para desarrollar un proyecto de uso mixto, que integre tanto actividades comerciales como residenciales. Con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (FOT) de 2.5, permite la construcción de hasta 700 m² distribuidos en tres plantas, ofreciendo una versatilidad excepcional para diversos tipos de emprendimientos.

La propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para un funcionamiento óptimo: agua corriente, Internet, luz eléctrica, alumbrado público, cable TV, gas natural, y desagüe cloacal. La antigüedad de 70 años de la edificación le otorga un carácter distintivo, ideal para aquellos que buscan reciclar un espacio con historia y potencial comercial. Además, es apta para uso profesional, lo que la hace aún más atractiva para quienes buscan establecer consultorios, oficinas o locales comerciales que se beneficien de la ubicación privilegiada.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con tanto potencial en una de las zonas más dinámicas de Capitán Sarmiento. La combinación de su situación estratégica y la posibilidad de expansión hacen de esta propiedad una inversión segura y prometedora.

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Mauricio Panno Negocios Inmobiliarios
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